來(lái)源標題：《北京市建筑綠色發(fā)展條例(草案)》首次審議 個(gè)人使用公積金貸款購買(mǎi)二星以上綠色建筑擬獲支持。

推廣超低能耗建筑、個(gè)人使用住房公積金貸款購買(mǎi)二星以上綠色建筑擬獲政策支持、既有公共建筑改擴建應同步實(shí)施節能綠色化改造……27日召開(kāi)的北京市十六屆人大常委會(huì )第四次會(huì )議對《北京市建筑綠色發(fā)展條例(草案)》進(jìn)行了首次審議?；貞l(fā)展需要，條例草案進(jìn)行了“全壽命期、全涉及領(lǐng)域、全產(chǎn)業(yè)鏈”的制度設計，明晰了各方主體的權利義務(wù)，為本市建筑領(lǐng)域綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展提供了法治保障。

售房合同中應明確綠色建筑“星級”

固化已有實(shí)踐，新建建筑將執行不同的“星級”標準。其中，新建民用建筑執行綠色建筑一星級以上標準；新建大型公共建筑、政府性資金參與投資建設的新建民用建筑、城市副中心新建居住建筑執行二星級以上標準；新建超高層建筑、首都功能核心區新建建筑、城市副中心新建公共建筑執行三星級標準。鼓勵工業(yè)建筑按照一星級以上標準建設。

更加節能、舒適的超低能耗建筑也將助力建筑綠色發(fā)展“加速跑”。草案提出，本市推廣超低能耗建筑，探索推動(dòng)政府性資金參與投資建設的新建公共建筑優(yōu)先執行超低能耗建筑標準。鼓勵在商品房建設中實(shí)施超低能耗建筑。

可再生能源應用方面，新建建筑應當按照標準安裝太陽(yáng)能光伏或者光熱系統，可再生能源利用設施應當與建筑主體同步設計、同步施工、同步驗收，并保證正常應用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在銷(xiāo)售現場(chǎng)、房屋銷(xiāo)售合同和驗房指南中明確綠色建筑星級、裝配式建筑要求、建筑節能標準和可再生能源應用等內容。

公共建筑實(shí)行能效分級管理

除了新建建筑外，既有公共建筑無(wú)論是進(jìn)行改擴建或是裝修，也應實(shí)施節能綠色化改造。草案提出，城市更新項目和既有公共建筑進(jìn)行改建、擴建和外部裝飾裝修時(shí)，應當同步實(shí)施相應節能綠色化改造。在尊重建筑所有權人意愿的基礎上，對既有居住建筑可以實(shí)施建筑節能綠色化改造，鼓勵與建筑內水、電、氣、熱等專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)改造和公共區域環(huán)境整治提升等同步實(shí)施。

公共建筑也將被貼上“能效標簽”。草案提出，本市建立公共建筑能效分級管理制度。年度用能超過(guò)本市公共建筑能耗標準約束值百分之八十以上的公共建筑，所有權人應當開(kāi)展能源審計，并加強節能運行管理。連續兩年用能超過(guò)約束值百分之八十以上的，所有權人應當按照規定實(shí)施節能綠色化改造。

節能綠色化改造可獲資金支持

草案也提出了實(shí)打實(shí)的激勵引導措施。例如，個(gè)人使用住房公積金貸款購買(mǎi)二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，可以給予適當政策支持。對建筑綠色發(fā)展相關(guān)活動(dòng)中的優(yōu)秀園區、優(yōu)秀項目、先進(jìn)單位和個(gè)人，按照國家和本市有關(guān)規定給予表彰和獎勵。

資金保障方面，市區政府可以在建筑綠色發(fā)展技術(shù)研發(fā)與示范推廣、既有建筑節能綠色化改造、可再生能源開(kāi)發(fā)利用、綠色生態(tài)示范區建設等方面給予資金支持。同時(shí)，鼓勵金融機構圍繞建筑綠色發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈提供綠色信貸、綠色保險、綠色債券等服務(wù)。