北京副中心首個(gè)高標準項目落地，100%實(shí)施超低能耗建筑
發(fā)布日期：2021-11-22
來(lái)源：被動(dòng)房網(wǎng)
在通州區通馬路與翠屏西路交匯處北部，距北京環(huán)球影城4公里的位置，副中心首個(gè)高標準項目正進(jìn)入施工準備階段。項目為城市副中心0302街區FZX-0302-6004、6002地塊F1住宅混合公建用地、A334托幼用地國有建設用地項目。
按照副中心“建成具有核心競爭力、彰顯人文魅力、富有城市活力的國際一流的和諧宜居現代化城區”發(fā)展定位，市規劃自然資源委通州分局主動(dòng)與建設單位和各相關(guān)單位溝通，深入優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，保障設計方案更加合理，加快項目手續核發(fā)。建設單位取得土地使用權兩個(gè)月后便取得了建設工程規劃許可證，為后續高標準方案精準實(shí)施落地奠定了基礎。
北京城市副中心兩個(gè)地塊項目用地西鄰西小馬莊園小區，南臨翠屏西路，總用地面積約4.4萬(wàn)平方米，地上建筑面積9.5萬(wàn)平方米，項目用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地和A334托幼用地。據規劃方案，地塊一將設置15班幼兒園；地塊二規劃建設10棟高標準商品住宅，地塊北側規劃建設涵蓋小型商服、菜市場(chǎng)和酒店的商業(yè)綜合樓及城市會(huì )客廳。
作為副中心首個(gè)高標準項目，項目建設單位承諾全面實(shí)施三星級綠色建筑，裝配率達到93%，并全面實(shí)施超低能耗建筑，實(shí)施超低能耗建筑面積達到總面積的比例為100%，超低能耗面積95931.32平方米，提升建筑保溫性和氣密性，降低甲醛等有害物質(zhì)的釋放，延長(cháng)建筑壽命。
經(jīng)多輪研究，項目將沿翠屏路打造“新居住+新酒店+新教育+城市會(huì )客廳”的繽紛小街。城市客廳為周邊居民提供公益講堂、健身、藝術(shù)展廊等服務(wù)，搭建交往、交融、交心的社區平臺，推動(dòng)居民群眾共享共治。商業(yè)部分將設置小型商服、菜市場(chǎng)等功能，補充5分鐘便民生活設施，激發(fā)社區活力，打造一刻鐘社區服務(wù)圈。
幼兒園結合地塊西側口袋公園設計，整體營(yíng)造“自然+體育+藝術(shù)”的建筑風(fēng)格，主體建筑保證兒童生活用房及活動(dòng)場(chǎng)地有最好的日照條件，建筑利用屋頂設置活動(dòng)平臺和屋頂花園，增加活動(dòng)場(chǎng)地及體驗式教學(xué)場(chǎng)所創(chuàng )新?tīng)I造兒童成長(cháng)場(chǎng)景，打造高品質(zhì)示范幼兒園，也為周邊提供優(yōu)質(zhì)基礎教育服務(wù)。
住宅方案踐行高標準宜居技術(shù)，打造綠色低碳示范社區。住宅整體由內部無(wú)車(chē)慢行系統串聯(lián)起來(lái)，由南至北用樓棟自然圍合形成3個(gè)景觀(guān)組團，分散或集中設計多處景觀(guān)節點(diǎn)，通過(guò)環(huán)路連接形成景觀(guān)軸線(xiàn)，構建一軸三環(huán)多組團的景觀(guān)結構，形成一個(gè)有序交織的社區生態(tài)體驗綜合體。住宅建筑以淺暖色為主，以咖色為配色，窗戶(hù)采用飄窗設計，整體形象融入城市整體環(huán)境。用地西側設置街坊路，車(chē)行和人行出入口設置在西側和東北側，避開(kāi)城市主干道。住宅單元間高低錯落布置，形成豐富的天際線(xiàn)。
作為北京城市副中心位于通州區較為核心居住地段的首個(gè)高標準住宅地塊項目，既要打造高品質(zhì)建筑，又要考慮到周邊區位因素。在提升建筑質(zhì)量和生活品質(zhì)的同時(shí)，還能補足周邊配套，增加基礎教育服務(wù)。從規劃層面，讓新小區和舊小區更好的融合，實(shí)現區域品質(zhì)的提升。
本文來(lái)源：北京市規劃自然資源委員會(huì )
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