近日，我省印發(fā)《城鎮老舊小區改造工程工作方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《工作方案》），明確2023年全省計劃完成城鎮老舊小區改造1816個(gè)，通過(guò)改造城鎮老舊小區老舊管網(wǎng)等基礎設施，完善配套設施等，為居民打造設施完善、環(huán)境良好、管理有序的居住環(huán)境，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

根據《工作方案》，城鎮老舊小區改造實(shí)行“一小區一方案”或“若干相鄰小區一方案”。方案制定過(guò)程中，將充分征求居民意見(jiàn)，主動(dòng)了解居民訴求，根據80%以上居民意見(jiàn)確定改造方案。

今年將重點(diǎn)改造水、電、氣、熱、通信、消防等基礎設施和雨污分流管網(wǎng)，完善養老、托育、快遞、健身等配套設施，鼓勵同步進(jìn)行建筑節能改造和架空線(xiàn)遷改入地。通過(guò)新建電動(dòng)自行車(chē)充電設施、為小房引入電源等方式，因地制宜解決電動(dòng)自行車(chē)充電難問(wèn)題。

多渠道籌措改造資金。積極爭取中央各類(lèi)補助資金，足額安排省級補助資金，依法合規申請使用專(zhuān)項債券資金，其余部分由市縣財政、社會(huì )及居民籌集保障。包括引導居民通過(guò)直接出資、使用住宅專(zhuān)項維修資金、讓渡小區公共收益等方式出資參與改造；推動(dòng)社會(huì )力量以市場(chǎng)化方式投資參與各類(lèi)公共設施的改造與運營(yíng)。鼓勵將城市更新、老舊廠(chǎng)區等片區改造項目與老舊小區改造項目打包，由市場(chǎng)實(shí)施主體開(kāi)展老舊小區改造，爭取政策性貸款支持等。

統籌做好與專(zhuān)項改造銜接。合理安排各施工單位的進(jìn)場(chǎng)時(shí)序，減少對居民生活影響。安排居民代表參與工程監督和竣工驗收，改造小區滿(mǎn)意度達到80%以上方可組織竣工驗收。落實(shí)工程質(zhì)量終身責任制和保修制度，壓實(shí)參建方的主體責任，確保將老舊小區改造工程打造成民心工程、放心工程。

抓好改后長(cháng)效管理。引導居民協(xié)商確定改造后的物業(yè)管理模式，組織居民繳納必要的物業(yè)服務(wù)費用。鼓勵通過(guò)“拆墻并院”統一管理等方式，降低物業(yè)管理成本。將改造后的管線(xiàn)設施設備產(chǎn)權依照法定程序移交給專(zhuān)營(yíng)單位，維護管線(xiàn)設施設備改造成果。建立健全住宅專(zhuān)項維修資金歸集、使用、續籌機制，促進(jìn)小區維護更新可持續發(fā)展。